Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 1 036 810 €
Pour emprunter 1 036 810 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 6 219 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 17 769 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
7 519 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :316 610 €
Salaire net min. :21 483 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
6 219 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :455 750 €
Salaire net min. :17 769 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
5 505 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :614 690 €
Salaire net min. :15 729 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 1 036 810 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 10 012 € | +259 € | 10 271 € | 195 710 € | 29 346 € |
| 15 ans | 3.2 % | 7 260 € | +259 € | 7 519 € | 316 610 € | 21 483 € |
| 20 ans | 3.4 % | 5 960 € | +259 € | 6 219 € | 455 750 € | 17 769 € |
| 25 ans | 3.6 % | 5 246 € | +259 € | 5 505 € | 614 690 € | 15 729 € |
Méthode de calcul du crédit pour 1 036 810 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.