Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 1 034 211 €
Pour emprunter 1 034 211 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 6 204 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 17 726 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
7 501 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :315 969 €
Salaire net min. :21 431 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
6 204 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :454 749 €
Salaire net min. :17 726 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
5 492 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :613 389 €
Salaire net min. :15 691 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 1 034 211 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 9 986 € | +259 € | 10 245 € | 195 189 € | 29 271 € |
| 15 ans | 3.2 % | 7 242 € | +259 € | 7 501 € | 315 969 € | 21 431 € |
| 20 ans | 3.4 % | 5 945 € | +259 € | 6 204 € | 454 749 € | 17 726 € |
| 25 ans | 3.6 % | 5 233 € | +259 € | 5 492 € | 613 389 € | 15 691 € |
Méthode de calcul du crédit pour 1 034 211 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.