Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 1 032 497 €
Pour emprunter 1 032 497 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 6 193 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 17 694 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
7 488 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :315 343 €
Salaire net min. :21 394 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
6 193 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :453 823 €
Salaire net min. :17 694 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
5 482 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :612 103 €
Salaire net min. :15 663 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 1 032 497 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 9 970 € | +258 € | 10 228 € | 194 863 € | 29 223 € |
| 15 ans | 3.2 % | 7 230 € | +258 € | 7 488 € | 315 343 € | 21 394 € |
| 20 ans | 3.4 % | 5 935 € | +258 € | 6 193 € | 453 823 € | 17 694 € |
| 25 ans | 3.6 % | 5 224 € | +258 € | 5 482 € | 612 103 € | 15 663 € |
Méthode de calcul du crédit pour 1 032 497 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.