Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 1 030 292 €
Pour emprunter 1 030 292 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 6 180 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 17 657 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
7 473 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :314 848 €
Salaire net min. :21 351 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
6 180 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :452 908 €
Salaire net min. :17 657 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
5 471 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :611 008 €
Salaire net min. :15 631 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 1 030 292 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 9 949 € | +258 € | 10 207 € | 194 548 € | 29 163 € |
| 15 ans | 3.2 % | 7 215 € | +258 € | 7 473 € | 314 848 € | 21 351 € |
| 20 ans | 3.4 % | 5 922 € | +258 € | 6 180 € | 452 908 € | 17 657 € |
| 25 ans | 3.6 % | 5 213 € | +258 € | 5 471 € | 611 008 € | 15 631 € |
Méthode de calcul du crédit pour 1 030 292 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.