Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 1 029 065 €
Pour emprunter 1 029 065 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 6 172 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 17 634 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
7 463 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :314 275 €
Salaire net min. :21 323 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
6 172 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :452 215 €
Salaire net min. :17 634 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
5 464 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :610 135 €
Salaire net min. :15 611 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 1 029 065 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 9 937 € | +257 € | 10 194 € | 194 215 € | 29 126 € |
| 15 ans | 3.2 % | 7 206 € | +257 € | 7 463 € | 314 275 € | 21 323 € |
| 20 ans | 3.4 % | 5 915 € | +257 € | 6 172 € | 452 215 € | 17 634 € |
| 25 ans | 3.6 % | 5 207 € | +257 € | 5 464 € | 610 135 € | 15 611 € |
Méthode de calcul du crédit pour 1 029 065 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.