Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 1 027 006 €
Pour emprunter 1 027 006 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 6 161 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 17 603 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
7 449 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :313 814 €
Salaire net min. :21 283 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
6 161 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :451 634 €
Salaire net min. :17 603 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
5 454 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :609 194 €
Salaire net min. :15 583 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 1 027 006 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 9 917 € | +257 € | 10 174 € | 193 874 € | 29 069 € |
| 15 ans | 3.2 % | 7 192 € | +257 € | 7 449 € | 313 814 € | 21 283 € |
| 20 ans | 3.4 % | 5 904 € | +257 € | 6 161 € | 451 634 € | 17 603 € |
| 25 ans | 3.6 % | 5 197 € | +257 € | 5 454 € | 609 194 € | 15 583 € |
Méthode de calcul du crédit pour 1 027 006 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.