Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 1 025 781 €
Pour emprunter 1 025 781 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 6 153 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 17 580 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
7 439 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :313 239 €
Salaire net min. :21 254 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
6 153 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :450 939 €
Salaire net min. :17 580 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
5 446 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :608 019 €
Salaire net min. :15 560 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 1 025 781 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 9 905 € | +256 € | 10 161 € | 193 539 € | 29 031 € |
| 15 ans | 3.2 % | 7 183 € | +256 € | 7 439 € | 313 239 € | 21 254 € |
| 20 ans | 3.4 % | 5 897 € | +256 € | 6 153 € | 450 939 € | 17 580 € |
| 25 ans | 3.6 % | 5 190 € | +256 € | 5 446 € | 608 019 € | 15 560 € |
Méthode de calcul du crédit pour 1 025 781 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.