Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 1 022 839 €
Pour emprunter 1 022 839 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 6 136 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 17 531 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
7 418 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :312 401 €
Salaire net min. :21 194 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
6 136 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :449 801 €
Salaire net min. :17 531 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
5 432 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :606 761 €
Salaire net min. :15 520 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 1 022 839 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 9 877 € | +256 € | 10 133 € | 193 121 € | 28 951 € |
| 15 ans | 3.2 % | 7 162 € | +256 € | 7 418 € | 312 401 € | 21 194 € |
| 20 ans | 3.4 % | 5 880 € | +256 € | 6 136 € | 449 801 € | 17 531 € |
| 25 ans | 3.6 % | 5 176 € | +256 € | 5 432 € | 606 761 € | 15 520 € |
Méthode de calcul du crédit pour 1 022 839 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.