Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 102 258 €
Pour emprunter 102 258 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 614 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 1 754 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
742 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :31 302 €
Salaire net min. :2 120 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
614 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :45 102 €
Salaire net min. :1 754 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
543 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :60 642 €
Salaire net min. :1 551 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 102 258 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 987 € | +26 € | 1 013 € | 19 302 € | 2 894 € |
| 15 ans | 3.2 % | 716 € | +26 € | 742 € | 31 302 € | 2 120 € |
| 20 ans | 3.4 % | 588 € | +26 € | 614 € | 45 102 € | 1 754 € |
| 25 ans | 3.6 % | 517 € | +26 € | 543 € | 60 642 € | 1 551 € |
Méthode de calcul du crédit pour 102 258 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.