Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 1 020 584 €
Pour emprunter 1 020 584 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 6 122 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 17 491 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
7 402 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :311 776 €
Salaire net min. :21 149 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
6 122 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :448 696 €
Salaire net min. :17 491 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
5 419 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :605 116 €
Salaire net min. :15 483 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 1 020 584 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 9 855 € | +255 € | 10 110 € | 192 616 € | 28 886 € |
| 15 ans | 3.2 % | 7 147 € | +255 € | 7 402 € | 311 776 € | 21 149 € |
| 20 ans | 3.4 % | 5 867 € | +255 € | 6 122 € | 448 696 € | 17 491 € |
| 25 ans | 3.6 % | 5 164 € | +255 € | 5 419 € | 605 116 € | 15 483 € |
Méthode de calcul du crédit pour 1 020 584 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.