Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 101 425 €
Pour emprunter 101 425 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 608 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 1 737 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
735 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :30 875 €
Salaire net min. :2 100 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
608 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :44 495 €
Salaire net min. :1 737 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
538 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :59 975 €
Salaire net min. :1 537 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 101 425 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 979 € | +25 € | 1 004 € | 19 055 € | 2 869 € |
| 15 ans | 3.2 % | 710 € | +25 € | 735 € | 30 875 € | 2 100 € |
| 20 ans | 3.4 % | 583 € | +25 € | 608 € | 44 495 € | 1 737 € |
| 25 ans | 3.6 % | 513 € | +25 € | 538 € | 59 975 € | 1 537 € |
Méthode de calcul du crédit pour 101 425 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.