Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 1 009 605 €
Pour emprunter 1 009 605 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 6 056 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 17 303 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
7 322 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :308 355 €
Salaire net min. :20 920 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
6 056 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :443 835 €
Salaire net min. :17 303 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
5 361 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :598 695 €
Salaire net min. :15 317 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 1 009 605 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 9 749 € | +252 € | 10 001 € | 190 515 € | 28 574 € |
| 15 ans | 3.2 % | 7 070 € | +252 € | 7 322 € | 308 355 € | 20 920 € |
| 20 ans | 3.4 % | 5 804 € | +252 € | 6 056 € | 443 835 € | 17 303 € |
| 25 ans | 3.6 % | 5 109 € | +252 € | 5 361 € | 598 695 € | 15 317 € |
Méthode de calcul du crédit pour 1 009 605 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.