Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 1 009 409 €
Pour emprunter 1 009 409 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 6 054 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 17 297 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
7 320 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :308 191 €
Salaire net min. :20 914 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
6 054 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :443 551 €
Salaire net min. :17 297 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
5 360 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :598 591 €
Salaire net min. :15 314 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 1 009 409 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 9 747 € | +252 € | 9 999 € | 190 471 € | 28 569 € |
| 15 ans | 3.2 % | 7 068 € | +252 € | 7 320 € | 308 191 € | 20 914 € |
| 20 ans | 3.4 % | 5 802 € | +252 € | 6 054 € | 443 551 € | 17 297 € |
| 25 ans | 3.6 % | 5 108 € | +252 € | 5 360 € | 598 591 € | 15 314 € |
Méthode de calcul du crédit pour 1 009 409 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.