Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 1 007 547 €
Pour emprunter 1 007 547 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 6 044 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 17 269 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
7 307 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :307 713 €
Salaire net min. :20 877 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
6 044 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :443 013 €
Salaire net min. :17 269 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
5 350 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :597 453 €
Salaire net min. :15 286 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 1 007 547 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 9 729 € | +252 € | 9 981 € | 190 173 € | 28 517 € |
| 15 ans | 3.2 % | 7 055 € | +252 € | 7 307 € | 307 713 € | 20 877 € |
| 20 ans | 3.4 % | 5 792 € | +252 € | 6 044 € | 443 013 € | 17 269 € |
| 25 ans | 3.6 % | 5 098 € | +252 € | 5 350 € | 597 453 € | 15 286 € |
Méthode de calcul du crédit pour 1 007 547 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.