Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 1 007 006 €
Pour emprunter 1 007 006 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 6 041 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 17 260 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
7 303 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :307 534 €
Salaire net min. :20 866 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
6 041 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :442 834 €
Salaire net min. :17 260 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
5 347 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :597 094 €
Salaire net min. :15 277 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 1 007 006 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 9 724 € | +252 € | 9 976 € | 190 114 € | 28 503 € |
| 15 ans | 3.2 % | 7 051 € | +252 € | 7 303 € | 307 534 € | 20 866 € |
| 20 ans | 3.4 % | 5 789 € | +252 € | 6 041 € | 442 834 € | 17 260 € |
| 25 ans | 3.6 % | 5 095 € | +252 € | 5 347 € | 597 094 € | 15 277 € |
Méthode de calcul du crédit pour 1 007 006 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.