Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 1 006 664 €
Pour emprunter 1 006 664 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 6 039 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 17 254 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
7 301 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :307 516 €
Salaire net min. :20 860 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
6 039 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :442 696 €
Salaire net min. :17 254 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
5 346 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :597 136 €
Salaire net min. :15 274 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 1 006 664 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 9 720 € | +252 € | 9 972 € | 189 976 € | 28 491 € |
| 15 ans | 3.2 % | 7 049 € | +252 € | 7 301 € | 307 516 € | 20 860 € |
| 20 ans | 3.4 % | 5 787 € | +252 € | 6 039 € | 442 696 € | 17 254 € |
| 25 ans | 3.6 % | 5 094 € | +252 € | 5 346 € | 597 136 € | 15 274 € |
Méthode de calcul du crédit pour 1 006 664 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.