Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 1 004 948 €
Pour emprunter 1 004 948 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 6 028 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 17 223 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
7 288 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :306 892 €
Salaire net min. :20 823 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
6 028 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :441 772 €
Salaire net min. :17 223 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
5 336 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :595 852 €
Salaire net min. :15 246 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 1 004 948 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 9 704 € | +251 € | 9 955 € | 189 652 € | 28 443 € |
| 15 ans | 3.2 % | 7 037 € | +251 € | 7 288 € | 306 892 € | 20 823 € |
| 20 ans | 3.4 % | 5 777 € | +251 € | 6 028 € | 441 772 € | 17 223 € |
| 25 ans | 3.6 % | 5 085 € | +251 € | 5 336 € | 595 852 € | 15 246 € |
Méthode de calcul du crédit pour 1 004 948 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.