Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 1 004 555 €
Pour emprunter 1 004 555 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 6 026 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 17 217 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
7 285 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :306 745 €
Salaire net min. :20 814 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
6 026 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :441 685 €
Salaire net min. :17 217 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
5 334 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :595 645 €
Salaire net min. :15 240 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 1 004 555 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 9 700 € | +251 € | 9 951 € | 189 565 € | 28 431 € |
| 15 ans | 3.2 % | 7 034 € | +251 € | 7 285 € | 306 745 € | 20 814 € |
| 20 ans | 3.4 % | 5 775 € | +251 € | 6 026 € | 441 685 € | 17 217 € |
| 25 ans | 3.6 % | 5 083 € | +251 € | 5 334 € | 595 645 € | 15 240 € |
Méthode de calcul du crédit pour 1 004 555 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.