Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 1 004 262 €
Pour emprunter 1 004 262 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 6 024 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 17 211 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
7 283 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :306 678 €
Salaire net min. :20 809 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
6 024 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :441 498 €
Salaire net min. :17 211 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
5 333 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :595 638 €
Salaire net min. :15 237 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 1 004 262 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 9 697 € | +251 € | 9 948 € | 189 498 € | 28 423 € |
| 15 ans | 3.2 % | 7 032 € | +251 € | 7 283 € | 306 678 € | 20 809 € |
| 20 ans | 3.4 % | 5 773 € | +251 € | 6 024 € | 441 498 € | 17 211 € |
| 25 ans | 3.6 % | 5 082 € | +251 € | 5 333 € | 595 638 € | 15 237 € |
Méthode de calcul du crédit pour 1 004 262 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.