Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 1 002 350 €
Pour emprunter 1 002 350 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 6 013 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 17 180 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
7 270 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :306 250 €
Salaire net min. :20 771 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
6 013 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :440 770 €
Salaire net min. :17 180 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
5 323 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :594 550 €
Salaire net min. :15 209 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 1 002 350 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 9 679 € | +251 € | 9 930 € | 189 250 € | 28 371 € |
| 15 ans | 3.2 % | 7 019 € | +251 € | 7 270 € | 306 250 € | 20 771 € |
| 20 ans | 3.4 % | 5 762 € | +251 € | 6 013 € | 440 770 € | 17 180 € |
| 25 ans | 3.6 % | 5 072 € | +251 € | 5 323 € | 594 550 € | 15 209 € |
Méthode de calcul du crédit pour 1 002 350 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.