Immobilier & Crédit 2026
Capacité d'emprunt avec 13 419 € net : Combien pouvez-vous acheter ?
Avec un revenu de 13 419 € net par mois, votre mensualité maximale autorisée (norme HCSF 35%) est de 4 697 € / mois. Vous pouvez emprunter jusqu'à 817 105 € sur 20 ans ou 928 256 € sur 25 ans.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
670 769 €
Capital empruntable total
Mensualité max :4 697 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Recommandé
817 105 €
Capital empruntable total
Mensualité max :4 697 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
928 256 €
Capital empruntable total
Mensualité max :4 697 €
Tableau récapitulatif pour un revenu net de 13 419 €
| Durée du prêt | Taux moyen (estimé) | Mensualité Max (35%) | Capacité d'emprunt |
|---|---|---|---|
| 10 ans (120 mois) | 3 % | 4 697 € | 486 430 € |
| 15 ans (180 mois) | 3.2 % | 4 697 € | 670 769 € |
| 20 ans (240 mois) | 3.4 % | 4 697 € | 817 105 € |
| 25 ans (300 mois) | 3.6 % | 4 697 € | 928 256 € |
Règles de calcul & Normes HCSF 2026
Taux d'endettement maximal (35%)
Fixé par le Haut Conseil de Stabilité Financière, la mensualité assurance comprise ne peut dépasser 35% de vos revenus nets.
Durée maximale (25 ans)
Sauf exception légale (achat dans le neuf ou travaux importants permettant 27 ans), la durée d'amortissement est plafonnée à 25 ans.
Apport Personnel recommandé
Un apport couvrant au moins les frais de notaire (~7-8% dans l'ancien, ~2-3% dans le neuf) est généralement exigé par les banques.
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